1合同编号:玉环市国有资产投资经营集团有限公司房产租赁合同出租方（甲方）：玉环市国有资产投资经营集团有限公司承租方（乙方）：身份证（乙方）：联系方式（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规规定，为明确权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同：第一条出租房屋的基本情况房屋座落用途房屋总层数所在层数建筑面积（平方米）备注商业（除餐饮、娱乐业、花店）甲方承诺出租该房屋的行为已经有关机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。第二条租赁期限甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋，房屋租赁期限自年月日至年月日止。租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋，并依照本合同第十条第（六）款之约定向乙方收取逾期费用。甲方如需继续出租，应于租期届满前二个月通知乙方到期重新招租等事项。合同期满后，甲方如以招拍挂的方式继续出租房屋的，乙方没有优先租赁权。第三条租金、租金支付期限及方式（一）租金。甲、乙双方约定，该房屋年租金为：￥元，大写：整。（二）支付期限。租金按年结算，先付后用，由乙方在每年月日前支付￥元。（三）支付方式。乙方须在约定的时间内把租金汇入甲方指定账户。账户全称:玉环市国有资产投资经营集团有限公司，开户行：宁波银行股份有限公司台州玉环支行，账号：88060122000003973，2非经甲方书面确认，乙方向上述指定账户以外账户进行的付款均不能视为乙方向甲方支付本合同项下的内容。甲方在确认收到上述款项后，向乙方开具合法票据。第四条房屋租赁用途乙方承租该房屋用途为：商业，在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租、分租或转借给第三方。如擅自将承租房屋转给他人使用的，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时不退还乙方所支付的租金及保证金。乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。第五条房屋租赁保证金（如不收取保证金，则自行删除此条，并调整后续条款序号）（一）本合同生效当日，乙方须向甲方支付房屋租赁保证金计为：￥元,大写:整。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。房屋租赁保证金不计付利息。乙方若提前退租的，保证金不予退回。第六条房屋维护及修缮（一）甲方负责对房屋进行定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝应由甲方负责维修，承担修缮费用，以保障承租人安全和正常使用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。（二）乙方负责所承租房屋及其附属设施的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏，如因乙方使用不当及其它原因造成损坏灭失的，应立即负责修复或经济赔偿。（三）乙方如装修房屋需改造、改变房屋结构或设置对房屋结构有影响的设备的，须提供装修图纸并征得甲方书面同意后，方可实施，其费用由乙方自理。按规定需向有关部门审批的，则乙方还应向报请有关部门批准后，方可进行。如未征得甲方同意，甲方可要求恢复原状或赔偿损失。（四）乙方应对承租期间一切安全负责，如发生事故，由乙方全权负责，3并赔偿相关经济损失。（五）甲方因第九条（三）款原因提前解除合同或租赁期满，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修、改修或增扩的设施归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。（六）租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从甲方监督检查，并执行当地有关部门、所在街道规定，承担全部责任。第七条房屋使用的有关费用租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式：（一）乙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等。上述费用的交付方式为：乙方直接支付。如甲方垫付费用的，乙方应在甲方提交费用票据7日内支付。乙方逾期或未足额缴纳相关费用甲方有权采取停供措施，由此产生的一切后果由乙方承担。﹙二﹚甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。第八条房屋交付及交还的期限、方式及验收（一）交付：甲方应按租赁期限规定在年月日前将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在交接单上签字盖章。如因甲方原因房屋交付时间延迟的，延迟时间在两个月内（含两个月）的，不属于甲方违约，租赁合同期顺延自房屋交付之日开始计算。（二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除当日，将房屋全部交还甲方，甲方予以验收。乙方应确保房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将依照合同约定从押金中扣除。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，甲方有权处置。双方于房屋交接时在交接单上签字盖章。第九条合同解除的条件（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、承租房屋因国家政策、城市建设需要拆除或改造的；42、因法定不可抗力致使本合同不能继续履行或造成损失的；3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1、迟延交付房屋两个月以上的；2、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用；3、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1、不支付租金或者拖欠租金累计两个月以上；2、不支付或者逾期未交纳按约定应由乙方负担的各项费用，已经给甲方造成严重损害；3、未经甲方书面同意，乙方擅自拆改结构、改变该房屋用途，或转租、分租、转借给第三方；4、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物，不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏；5、利用承租房屋存放危险物品或从事违法活动；6、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复；第十条违约责任（一）甲乙双方同意：若甲方房屋因原承租人无理不予搬迁，甲方需要通过法律程序强制搬迁的，房屋交付时间不受上述时间限制，因诉讼及执行所延误的时间，不属于甲方违约且不承担责任，租赁合同期顺延自房屋交付之日开始计算。（二）甲方违反本合同约定提前收回房屋，且乙方无违约行为的，应按本合同年度租金总额20%向乙方支付违约金。（三）乙方逾期不交付租金及水电费、物业管理费等由乙方承担的费用，应如数补交，每逾期一日，应按所欠费用总额的千分之五支付甲方滞纳金，并承担甲方因实现上述权利所支付的必要费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用、保全费等）；如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电的，由乙方承担责任。（四）租赁期间，乙方有本合同第九条第（三）款行为之一的，甲方除有权解除合同收回该房屋外，已收取的租赁保证金不予退还。同时甲方有权禁止